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상가투자 핵심 노하우

상가투자 핵심 노하우

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●상가투자 핵심 노하우●

 

[ 박종일 저 / 이레미디어 ]상권분석부터 현장확인, 계약, 임대, 매각까지

실전 상가투자 핵심 노하우!

직장인들이라면, 아니 대한민국의 평범한 사람들이라면 늘 느끼는 위협이 있다. 바로 ‘퇴직 후에는 뭐 먹고 살지?’이다. 현재 나름 안정된 직장에 다니고 있어도, 당장은 먹고살 걱정이 없어도 이런 걱정은 끝이 없다. 왜 그럴까? 간단하다. 평생직장 개념은 사라진 지 오래고, 내가 지금 받는 월급으로는 기나긴 노후생활, 은퇴 후 생활에 대비할 수 없기 때문이다. 그러므로 지금 당장 또 다른 안정된 수익원을 만들어야 한다. 이른바 ‘딴주머니’를 차야 하는 것이다. 여기에 매달 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 ‘딴주머니’라면 금상첨화이다. 그렇다면 상가투자야말로 가장 안정적이고 매력적인 ‘딴주머니’이다!

수익형 부동산인 상가투자는 매달 현금이 들어오는 훌륭한 재테크다. 다달이 들어오는 임대료로 수익성도 좋지만, 알아서 굴러가는 시스템이 매력적이다. 끊임없이 관리해줘야 하는 원룸, 오피스텔 같은 다른 수익형 부동산과는 다르게 임차인이 상가관리부터 내부시설까지 웬만한 것은 알아서 깨끗하게 유지·보수하며, 본인이 나갈 때는 새 임차인까지 구한다. 기반을 다져놓으면 알아서 굴러가는 시스템인 것이다. 하지만 이 시스템을 만들기 위해서는 상가투자의 모든 것을 배우고 이해해야 한다. 이 책은 상권분석, 현장확인, 계약과 절차, 임대 및 매각에 이르는 상가투자 프로세스를 제시하고, 무엇을 어떻게 해야 하는지 기준과 방향을 설정해준다.





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